根据广东省人民政府2025年2月26日作出的《广东省人民政府关于河源市紫金县2024年度第三十四批次城镇建设用地的批复》（粤府土审（08）〔2025〕16号），同意我县征收水墩镇陂湖经济联合社，陂湖村何树、中坑、蛇丘、石介、禾坪、湖肚、老屋、河背经济合作社集体土地4.8417公顷。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省土地管理条例》等有关规定，我县决定委托水墩镇人民政府依法开展土地征收工作，现将征收土地有关事项通告如下：
一、建设用地项目名称
紫金县2024年度第三十四批次城镇建设用地。
二、征收土地位置、范围及用途
征收土地位置：水墩镇陂湖经济联合社，陂湖村何树、中坑、蛇丘、石介、禾坪、湖肚、老屋、河背经济合作社。
征收土地范围：详见征地红线图。
征收土地用途：城镇建设。
三、被征地村及面积
征收水墩镇陂湖经济联合社，陂湖村何树、中坑、蛇丘、石介、禾坪、湖肚、老屋、河背经济合作社属下建设用地4.8417公顷。
四、征地补偿安置标准
1.征地补偿标准（含土地补偿和安置补助费）
依据《河源市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（河府〔2024〕12号），确定水墩镇属于我县区片编号3范围，制定征地补偿标准。
土地类别 | 单位（亩） | 一次性综合补偿 单价（元） | 备注 |
建设用地 | 亩 | 39500 | 不含青苗费等 |
2.地上附着物和青苗补偿标准见附件。
五、安置办法
被征收土地所涉及的农业人员，采用货币安置、社会养老保险安置、留用地安置的办法进行安置。
六、办理征地补偿登记
被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人和地上附着物（包括：地坟、阴城、金埕）所有人，自本通告发布之日起30日内，持土地权属证书或其它有关证明材料，到水墩镇人民政府所设的征地补偿地点办理征地补偿登记。水墩镇人民政府自登记之日起30日内，将相应补偿款支付到被征地集体和村民的指定账号。
涉及村 | 登记时间 | 办理征地补偿地点 | 联系人 | 联系电话 |
水墩镇陂湖村 | 2025.03.12～2025.04.11 | 水墩镇人民政府 | 赖浩* | 1803335**** |
七、不予补偿登记情形
自本项目用地预通告发布之日起，凡在征收土地范围内抢栽、抢种的作物及抢建的地上附着物，一律不予补偿登记。
八、其他
（一）被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对省人民政府的土地征收批复文件（粤府土审（08）〔2025〕16号）有异议的，可于本公告发布之日起60日内向省人民政府申请行政复议，逾期不提出申请的，视为放弃该权利。
（二）土地所有权人、使用权人及地上附着物所有人在规定期限内不办理征地补偿登记的，其补偿事项以水墩镇人民政府的调查结果为准。
特此通告。
附件：紫金县征收土地青苗和地上附着物补偿标准
紫金县人民政府
2025年3月12日
附件
紫金县征收土地青苗和地上附着物补偿标准
一、一般农作物补偿标准
序号 | 作物类型 | 种植产品 | 补偿标准（元/亩） | 备注 |
1 | 谷类作物 | 稻谷、玉米、小麦等 | 2200 |
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2 | 叶菜类 作物 | 空心菜、大白菜、苋菜、葱、蒜、芥菜、菜心、韭菜、芹菜、枸杞、艾草（人工种植）等 | 2000 |
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3 | 茄瓜类 作物 | 西红柿、茄子、辣椒、丝瓜、苦瓜、冬瓜、南瓜、青瓜、节瓜、葫芦瓜等 | 2100 |
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4 | 豆类作物 | 豌豆、四季豆、扁豆、青豆、花生、黄豆、黑豆、绿豆、红豆、芝麻等 | 2100 |
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5 | 根茎类 作物 | 甘薯、木薯、沙葛、莲藕、萝卜、淮山、芋头、马铃薯、姜、马蹄等 | 2000 |
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说明 | 1.混种地块以一种主作物（地块内占比最多的作物）作为补偿标准，地块内其他种类青苗不再补偿； 2.对于此标准未覆盖的品种，补偿标准可参照相近品种的标准；个别特殊作物或种植方式（如大棚种植、智能化种植等）应根据具体情况由有资质的机构评估并报批后确定。 |
二、果树木补偿标准
序号 | 类型 | 规格 | 零星种植 | 成片种植 |
补偿标准 （元∕棵） | 种植密度（棵/亩） | 最高补偿标准（元/亩） |
1 | 荔枝、龙眼 | 特大（挂果，胸径达到30cm） | 1150 | 30 | 34500 |
大（挂果，胸径20—30cm） | 800 | 40 | 32000 |
中（挂果，胸径10—20cm） | 500 | 50 | 25000 |
小（挂果，胸径小于10cm） | 50 | 80 | 4000 |
幼（未挂果） | 15 | 120 | 1800 |
2 | 黄皮、沙梨、枇杷、柿子、橄榄、番石榴、栗树、芒果 | 特大（挂果，胸径达到25cm） | 600 | 35 | 21000 |
大（挂果，胸径15—25cm） | 360 | 45 | 16200 |
中（挂果，胸径小于15cm） | 200 | 60 | 12000 |
小棵（未挂果） | 50 | 80 | 4000 |
幼苗（未挂果） | 15 | 80 | 1200 |
3 | 桃、李、梅、杨桃、枣、柚子、柠檬、杨梅 | 特大（挂果，胸径达到20cm） | 270 | 50 | 13500 |
大（挂果，胸径10—20cm） | 180 | 55 | 9900 |
中（挂果，胸径5—10cm） | 100 | 80 | 8000 |
小（挂果，胸径小于5cm） | 50 | 100 | 5000 |
幼棵（未挂果） | 15 | 120 | 1800 |
4 | 柑、桔、橙、人参果等其他杂果 | 特大（挂果，树高大于2.0m） | 200 | 60 | 12000 |
大（挂果，树高1.5—2.0m） | 130 | 75 | 9750 |
中（挂果，树高1—1.5m） | 70 | 80 | 5600 |
小（挂果，树高小1m） | 45 | 100 | 4500 |
幼（未挂果） | 15 | 120 | 1800 |
5 | 砂糖（春甜桔） | 已挂果 | 320 | 50 | 16000 |
未挂果 | 150 | 60 | 9000 |
幼（树高0.5m以下，含0.5m） | 15 | 100 | 1500 |
6 | 火龙果 | 大（已挂果，种植达到5年有水泥架） | 200 | 160 | 32000 |
中（已挂果，种植达到4年有水泥架） | 150 | 160 | 24000 |
小（已挂果，种植达到2年有水泥架） | 60 | 160 | 9600 |
幼（种植不足2年，有水泥架） | 20 | 160 | 3200 |
7 | 百香果 | 大（已挂果，种植达到2年） | 100 | 180 | 18000 |
中（已挂果，种植达到1年） | 50 | 180 | 9000 |
小（未挂果，种植达到1年） | 15 | 180 | 2700 |
8 | 葡萄 | 大（挂果，种植达到2年） | 120 | 200 | 24000 |
中（挂果，种植达到1年） | 60 | 200 | 12000 |
小（未挂果，种植达到1年） | 15 | 200 | 3000 |
9 | 甘蔗 | —— | —— | —— | 3000 |
10 | 大蕉、香蕉、粉蕉、木瓜 | 大（已挂果，树高大于1.5m） | 40 | 100 | 4000 |
中（未挂果，树高大于1.5m） | 25 | 100 | 2500 |
幼苗（树高小于1.5m） | 10 | 120 | 1200 |
11 | 茶树 | 半乔木型、乔木型 | 145 | 120 | 17400 |
灌木型 | 15 | 1200 | 18000 |
幼苗（0.5m以下半乔木型、乔木型，0.3m以下灌木型） | 3 | 1200 | 3600 |
12 | 油茶 | 大（胸径达到5cm或高度达到2cm） | 160 | 100 | 16000 |
中（胸径达到3—5cm（含5cm）或高度达到2m） | 80 | 110 | 8800 |
小（胸径达到1—1.3cm（含1.3cm）或高度达到1—1.5m（含1.5m）已挂果） | 15 | 150 | 2250 |
13 | 桑葚树 | 已挂果 | 60 | 100 | 6000 |
未挂果 | 40 | 120 | 4800 |
幼（树高1m以下，含1m） | 10 | 120 | 1200 |
14 | 蚕桑树 | 大（胸径达到4cm） | 30 | 100 | 3000 |
中（胸径4cm以下） | 10 | 150 | 1500 |
小（树高0.5m以下，含0.5m，人工种植） | 3 | 200 | 600 |
15 | 桔杻树 | 大（胸径达到6cm） | 55 | 70 | 3850 |
小（胸径6cm以下） | 15 | 80 | 1200 |
16 | 食用菌 | 木耳，草菇，香菇等，名贵食用菌除外 | —— | —— | 6000 |
17 | 中药材 （牛大力、山药、五指毛桃、鸡骨草、黄精等药材） | 一年生 | —— | —— | 3500 |
两年生 | —— | —— | 5500 |
三年生及以上 | —— | —— | 7000 |
三、竹木类补偿标准
序号 | 类型 | 规格 | 零星种植 | 成片种植 |
补偿标准 （元∕棵） | 种植密度（棵/亩） | 最高补偿标准 （元/亩） |
1 | 竹类 | 麻竹、毛（苗）竹：成竹，竹高4m以上 | 5 | 密集种植 | 5000 |
黄竹、泥竹、丹竹：成竹，竹高4m以上 | 3 | 密集种植 | 3000 |
2 | 杉、松、梧树 | 特大（胸径达到25cm） | 150 | 23 | 3450 |
大（胸径15—25cm） | 100 | 25 | 2500 |
中（胸径8—15cm） | 35 | 50 | 1750 |
小（胸径小于8cm） | 15 | 75 | 1125 |
3 | 桉树、杂树 | —— | —— | —— | 1500 |
4 | 发财树、罗汉松 | 特大（胸径达到5cm） | 320 | —— | —— |
大（胸径3—4cm，含4cm） | 210 | 80 | 16800 |
中（胸径1—3cm（含3cm），高0.6—1.5m） | 85 | 100 | 8500 |
小（胸径1cm以下，含1cm，高0.6m以下） | 10 | 300 | 3000 |
5 | 桂花树 | 大（胸径达到5cm） | 310 | 70 | 21700 |
中（胸径3—5cm（含5cm） | 160 | 100 | 16000 |
小（胸径1—3cm（含3cm） | 50 | 260 | 13000 |
幼苗 | 10 | 1000 | 10000 |
6 | 柏树 樟树 | 胸径达到40cm | 500 | —— | —— |
胸径30—40cm（含30cm） | 300 | 100 | 30000 |
胸径20—30cm（含20cm） | 250 | 100 | 25000 |
胸径10—20cm（含10cm） | 100 | 200 | 20000 |
胸径5—10cm（含5cm） | 80 | 200 | 16000 |
胸径5cm以下 | 15 | 600 | 9000 |
说明 | 1.桉树、杂树由权属人自行处理。杉、松为人工种植成片补偿标准，若原生态生长则按600元/亩进行补偿； 2.桂花树，柏树及樟树的幼苗仅为苗圃种植的补偿标准，若非苗圃种植则每亩最高补偿棵数不得超过果树科学种植的合理棵数； 3.未列明品种，补偿标准可参照相近品种的标准，但每亩最高补偿棵数不得超过该树种科学种植的合理棵数。特殊受保护树种应根据具体情况由有资质的机构评估并报批后确定。 |
四、养殖类补偿标准
序号 | 类型 | 养殖产品 | 单位 | 补偿标准（元） | 备注 |
1 | 水产类 | 一般品种 | 草鱼（鲩鱼）、鲢鱼、鳊鱼、鳙鱼（大头鱼）、鲫鱼类、鲈鱼类、鲮鱼、鲤鱼、各种罗非鱼、塘鲺、南方大头鲶、淡水白鲳及其他市场价格与前述相同或相近的鱼类 | 亩 | 3800 | 不分主养或混养 |
2 | 优质品种 | 龙虱、虾类、广东鲂（边鱼、大眼鸡）、桂花鱼、黄骨鱼、生鱼、鳗鱼、甲鱼（水鱼）、蛙类及其他市场价格相近与前述相同或相近的鱼类 | 亩 | 5800 | 与一般鱼类混养的，按一般鱼类补偿 |
说明 | 1.水产养殖补偿含养殖损失、干塘费和搬迁费，土地另作补偿； 2.按养殖水面面积计算补偿，养殖水面面积是指正常养殖蓄水的水面面积； 3.征地红线内外水面相连，红线内施工期间红线外无法正常养殖的，原则上应当采取有效措施，确保红线外继续养殖，但措施费用高于红线外养殖损失补偿费的，红线内外养殖损失一并补偿； 4.对于此标准未覆盖项目，应根据具体情况由有资质的机构评估并报批后确定。 |
五、村民住宅建筑物补偿标准
序号 | 房屋结构 | 单价（元/㎡） |
1 | 框架结构 | 1400 |
2 | 混合结构 | 1200 |
3 | （泥、红）砖木瓦结构 | 1000 |
说明 | 1.此补偿标准不含地价、不含装修，含基础； 2.符合“一户一宅”村民住宅的宅基地使用权补偿价值应根据具体情况由有资质的机构评估并报批后确定； 3.对于此标准未覆盖项目，应根据具体情况由有资质的机构评估并报批后确定。 |
六、生产生活附属用房补偿标准
序号 | 项目名称 | 单价（元/㎡） | 备注 |
1 | 砖墙铁皮房 | 500 | 层高低于2.2米，内外墙抹灰，水泥地面 |
2 | 简易房 | 350 | —— |
3 | 铁皮棚 | 200 | —— |
4 | 标准养殖场 | 800 | 通水电、排水排污等设施齐全 |
说明 | 1.此补偿标准不含地价； 2.对于此标准未覆盖项目，应根据具体情况由有资质的机构评估并报批后确定。 |
七、构筑物及其他附属设施补偿标准
序号 | 类别 | 项目名称 | 单位 | 单价（元） | 备注 |
1 | 围墙 挡土墙基础 | （单砖）砖墙、围墙（未批档） | ㎡ | 130 |
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2 | （单砖）砖墙、围墙（已批档） | ㎡ | 150 |
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3 | 围墙 挡土墙基础 | （18墙）砖墙、围墙（未批档） | ㎡ | 180 |
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4 | （18墙）砖墙、围墙（已批档） | ㎡ | 200 |
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5 | （24墙）砖墙、围墙（未批档） | ㎡ | 230 |
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6 | （24墙）砖墙、围墙（已批档） | ㎡ | 260 |
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7 | 毛石挡土墙 | m³ | 400 |
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8 | 压墙 | ㎡ | 200 |
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9 | 砖石房屋基础（按建基面积计） | ㎡ | 250 | 按建基面积计 |
10 | 混凝土基础（按建基面积计） | ㎡ | 350 | 按建基面积计 |
11 | 门楼 | 门楼（宽2米以内） | 座 | 3000 | 普通门楼标准，外墙瓷砖贴面，特殊工艺、材料、造型以及门匾等另计 |
12 | 门楼（宽2米内、高2米） | 座 | 4000 |
13 | 门楼（宽2.5米内、高2米） | 座 | 6000 |
14 | 门楼（宽3米内、高2米） | 座 | 8500 |
15 | 门楼（宽3米以上、高2米以上） | 座 | 11000 |
16 | 混凝土道路 | 混凝土道路（220mm厚） | ㎡ | 200 |
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17 | 混凝土道路（150mm厚） | ㎡ | 160 |
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18 | 混凝土道路（100mm厚） | ㎡ | 125 |
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19 | 其他附属设施 | 家用普通水井（按容积计） | m³ | 475 |
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20 | 泥井（限5³以内） | m³ | 150 |
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21 | 手摇井 | 口 | 2000 |
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22 | 晒坪 | ㎡ | 80 |
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23 | 水泥地坪 | ㎡ | 100 |
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24 | 化粪池 | 个 | 3000 |
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25 | 家用沼气池 | m³ | 475 |
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26 | 户外水池（砖） | m³ | 300 |
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27 | 水渠、水沟（砖） | m | 150 |
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28 | 其他附属设施 | 炉灶（水泥砂浆面） | 套 | 1000 |
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29 | 炉灶（瓷片贴面） | 套 | 2500 |
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30 | 大炉灶（大理石贴面） | m | 750 |
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31 | 户外水管DN15（PVC）4分管 | m | 10 | 包含管件 |
32 | 户外水管DN20（PVC）6分管 | m | 15 |
33 | 户外水管φ110（PVC）4寸管 | m | 60 |
34 | 户外水管φ160（PVC）6寸管 | m | 100 |
35 | 水泥涵管（DN300） | m | 200 |
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36 | 水泥涵管（DN500） | m | 300 |
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37 | 移装 费用 | 空气能、太阳能（家用） | 套 | 800 |
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38 | 空调 | 台 | 500 |
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说明 | 1.此标准为地上附着物重置价格补偿； 2.对于此标准未覆盖项目，应根据具体情况由有资质的机构进行评估 |
八、迁坟补偿标准
序号 | 项目 | 单位 | 迁坟补偿标准（元） | 备注 |
1 | 阴城 | ㎡ | 1600 | 由政府提供公墓山，一次性补偿 |
2 | 金坛 | 个 | 800 | —— |
3 | 土坟 | 座 | 3800 | 由政府提供公墓山，一次性补偿 |
4 | 水泥（石灰）坟 | 座 | 7800 |
说明 | 对于此标准未覆盖项目，应根据具体情况由有资质的机构评估并报批后确定。若自行迁移，无须统一安置，则参照政府定价标准。 |
粤公网安备：
