《紫金县紫城工业园控制性详细规划》部分地块规划修改方案(草案)公示
一、修改范围
项目位于紫金县城西北部紫城工业园，本次规划修改范围为《紫金县紫城工业园控制性详细规划》中ZC01-03、ZC01-09、ZC01-21、ZC01-26、ZC01-28、ZC02-02、ZC02-04和ZC03-24街区，总面积为163.52公顷。
二、修改依据
(一)《中华人民共和国城乡规划法》（2019年）
(二)《广东省城乡规划条例》（2013年）
(三)《城市规划编制办法》（2006年）
(四)《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）
(五)《广东省城市控制性详细规划编制指引》（2004年）
(六)《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）
(七)《广东省自然资源厅关于推进城镇开发边界内详细规划评估及编制工作的通知（粤自然资函〔2023〕207号）
(八)《紫金县国土空间总体规划（2021—2035年）》
(九)《紫金县紫城工业园首期启动区控制性详细规划》（现行控制性详细规划）
(十)《紫金县紫城工业园二、三期控制性详细规划》（现行控制性详细规划）
(十一)其他相关规划、法律、法规及条例
三、修改原因及内容
(一)修改原因
1.目前紫城工业园处于加速提质的发展阶段，但产业存量用地的不足难以支撑未来的发展需求。
2.主要修改地块范围内部分厂区之间的现状道路、绿化与原规划不符，致使部分批次用地无法有效利用，影响我县用地供应。
3.部分规划道路坡度较大，影响现状已有厂区，需优化调整规划道路及道路竖向标高。
(二)修改内容
1.为促进产业发展并保障招商引资需求，本次规划将部分地块用地性质调整为工业用地，其他指标根据相关规范标准优化调整涉及ZC01-26-02-01、ZC01-26-02-02、ZC01-21-05、ZC02-02-05、ZC02-02-03、ZC02-02-04地块。
2.结合厂区内部交通、现状权属及现状建设情况进一步优化产业用地布局，将部分工业用地调整为道路用地和公园绿地，涉及ZC01-09-01、ZC01-09-02、ZC01-09-03、ZC01-09-04、ZC01-03-02、ZC01-03-03地块。
3.依据《国土资源部关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）相关要求，将C03-24-02地块容积率调整至不小于0.8。
4.为提高道路交通安全性，根据现状建设情况，取消部分规划支路，并调整道路竖向标高。
四、影响评价分析
1.居住人口预测方面
本次规划涉及少量居住用地调整为工业用地，因此修改后居住人口有少量的减少。
2.公共服务设施配套方面
本次规划修改后居住人口有所减少，不会增加规划区内公共服务设施的压力。
3.道路交通方面
本次规划修改后，规划范围内整体路网体系保持不变，同时新增部分厂区的内部道路，提升厂区内部交通微循环。
4.市政公用配套方面
本次规划修改后居住人口有所减少，对规划区内市政公用服务设施无影响。
附注
（一）公示及有效反馈意见期限：2025年8月22日至2025年9月21日
（二）反馈意见方式:
1. 网络反馈：发送电子邮件至kfa7826806@163.com
2. 信函反馈：寄送信件至河源市紫金县紫城镇林田安置区内紫城工业园管委会
（三）咨询电话:0762-7776663
紫金县紫城工业园管理委员会
2025年8月22日
粤公网安备：
